Mängel in der Wärmedämmung (z. B. durch fehlenden, hinterströmten oder feuchten Dämmstoff) führen physikalisch bedingt zur Verringerung des Wärmedurchgangswiderstandes. An diesen Stellen findet ein erhöhter Wärmetransport durch die Gebäudehülle statt, weshalb man auch von sogenannten "Wärmebrücken" spricht. Eine Verringerung des Wärmedurchgangswiderstandes bewirkt eine schnellere thermische Angleichung an die jeweiligen Umgebungsbedingungen. Aus diesem Grund kommt es in der Heizperiode zu signifikanten raumseitigen Abkühlungen, im Sommer dagegen zu erhöhten Erwärmungen im Bereich der Fehlstelle.

Mit Hilfe der Infrarot-Thermografie können derartige Wärmeunterschiede sichtbar gemacht und analysiert werden, wobei nicht jeder Wärmeunterschied einer Fehlstelle gleichzusetzen ist. Derartige Untersuchungen sollten daher nur von Fachleuten mit einer entsprechenden Qualifikation (z. B. DIN EN 473 IT 2), fundierten bauphysikalischen Kenntnissen und mehrjähriger Berufserfahrung durchgeführt werden.

Können Sie in diesem Abseitenanschluss eines ausgebauten Dachgeschosses einen wärmetechnischen Baumangel erkennen?

Durch bloße herkömmliche Betrachtung, z.B. im Rahmen einer Bauabnahme oder eines Verkaufsgesprächs, ist von einem Mangel nichts zu sehen!

Dies muss nicht sein, wenn Sie unsere thermografische Qualitätskontrolle und Bauzustandsanalyse nutzen!

Starke raumseitige Abkühlung infolge einer mangelhaft ausgeführten Wärmedämmung und Luftdichtung.

In der Abseite verlegte Installationsleitungen für die Wasserversorgung waren zum Untersuchungszeitpunkt 
bereits eingefroren.

Wir erschließen Ihnen wesentliche Vorteile, wie:

• Sichere Mängeldiagnostik an Neu- oder Altbauten (z. B. im Rahmen der Bauabnahme innerhalb der Gewährleistungszeit)
• Senkung der Gefahr von Tauwasserschäden und des Risikos von Schimmelpilzbefall
• Reduzierung des Wärmeverbrauchs und Schutz vor möglichen Frostschäden an Wasserleitungen im Außenwandbereich
• Wertsicherung für Ihre Investitionen in eine Immobilie (Kapitalanlage)

Weitere Beispiele

Schädlicher Wärmebrückeneffekt an einer teils freiliegenden Haustrennwand (Nachbarhaus hat bereits die Dachschräge),
es kam zu Tauwasserschäden mit Schimmelpilzbefall

Dachflächenfenster - Fensterbank

Fenster- mangelhafter Blendrahmen-anschluss

Bemerkung:

Nach Erneuerung der alten Fenster durch neue isolierverglaste Kunstofffenster in einem Altbau kam es zu verstärkten Feuchteschäden im Bereich der Fensterlaibungen. Zusatzuntersuchungen ergaben ein normales Heiz- und Lüftungsverhalten der Bewohner. Dennoch traten Feuchteschäden in der Heizperiode auf und führten zur Ablösung der Tapete und zu Schimmelpilzbefall. Durch die thermografische Vermessung konnte schließlich die Ursache ausfindig gemacht werden. Der Blendrahmenanschluss an das Mauerwerk war völlig unzureichend ausgeführt. So war z.B. die Anschlussfuge nur teilweise mit Dämmstoff verfüllt und eine umlaufende dauerhafte Luftdichtung vom Rahmen ans Mauerwerk fehlte gänzlich. Dadurch konnte die Kaltluft ungehindert in den Fugenbereich eindringen und diesen derart abkühlen, dass eine Taupunktunterschreitung selbst unter normalen raumklimatischen Bedingungen zwangsläufig gegeben war. Derartige bautechnische Fehler führen immer wieder zu Rechtsstreitigkeiten, bei denen als maßgebliche Schadensursache im Vorfeld oftmals falsches Heiz- und Lüftungsverhalten festgestellt wurde. Mit der Thermografie können solche Fehleinschätzungen vermieden werden.

Ungedämmter Fenstersturz bei einem Neubau

Bemerkung:

Im Rahmen einer thermografischen Mängeldiagnostik an einem Neubauvorhaben konnte schon bei der außenseitigen Untersuchung ein ungedämmter Fenstersturz ausfindig gemacht werden, auf dessen Innenseite es bereits zu Ablösungserscheinungen der Fliesen kam. Die optische äußere Fassadenerscheinung (siehe Realbild) lässt zunächst keinen Mangel vermuten.

Mangelhafter Deckenanschluss DG-Neubau

Bemerkung:

Der Deckenanschluss sowie Teile der Decke sind deutlich kühler als die übrigen Wand- und Deckenflächen. Die Wärmebrückenausbildung resultiert aus einer vorhandenen Kaltlufthinterströmung der Dämmebene.

Mangelhafter Deckenanschluss DG-Neubau

Bemerkung:

Deutlicher Wärmeaustritt im Bereich einer Fehlstelle im Seitenanschluss einer Gaube. Das Mehrfamilienhaus wurde teilsaniert mit einer Kompletterneuerung im Dachgeschoss.